THI CÔNG XÂY THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1. Xây dựng Phần thô & Nhân công hoàn thiện là gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên tạo nên phần khung sườn của ngôi nhà theo hồ sơ thiết kế đã được định hướng. Giai đoạn thi công phần thô sẽ quyết định trực tiếp đến kiến trúc, hình dáng và độ an toàn cho ngôi nhà của bạn sau này khi hoàn thành công trình. 

Để gia chủ cân đối nguồn tài chính xây nhà cho hợp lý, việc lựa chọn một Nhà thầu báo giá rõ ràng và uy tín (chất lượng – tiến độ - có tâm) là một điều rất cần thiết đối với gia chủ khi muốn xây nhà. Để giảm áp lực lo lắng trong quá trình xây dựng nhà, cũng như đảm bảo điều kiện duy trì công ăn việc làm cho gia chủ thì hiện nay nhiều gia chủ đã chọn giải pháp giao khoán Trọn gói hoàn thiện hoặc khoán Trọn gói phần thô & Nhân công hoàn thiện cho Nhà thầu là sự tính toán hợp lý về nhiều phương diện.

2. Hợp đồng xây dựng phần thô gồm những gì?

Trong hợp đồng xây dựng Phần thô & Nhân công hoàn thiện sẽ nêu rõ những hạng mục công việc, vật liệu xây dựng và các hệ số (nếu có) trong xây dựng Phần thô & Nhân công hoàn thiện để gia chủ nắm rõ và thống nhất đi đến ký kết hợp đồng, nội dung công việc bao gồm:

- Thi công Móng nhà.

- Thi công Hệ thống đà kiềng, cột.

- Thi công Xây tường bao và tường ngăn phòng.

- Thi công Sàn bê tông, cột, cầu thang các tầng.

- Thi công Hệ thống điện âm tường (gồm ống luồn dây điện, dây điện các loại, dây internet, hộp đấu nối, hộp chôn cho công tắc, ổ cắm).

- Thi công hệ thống ống cấp thoát nước, hố ga, bể phốt, bể nước.

- Thi công xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có).

- Công tác bảo dưỡng trong quá trình thi công.

- Nhân công lát gạch nền các phòng, ốp tường phạm vi bếp, ốp tolet (tất cả vật tư hoàn thiện Bên A cung cấp).

- Nhân công lắp đặt hoàn thiện các thiết bị điện như: bóng đèn các loại, bình nước nóng, mặt nạ ổ cắm và công tắc, tủ điện tầng, máy bơm nước, các thiết bị dân dụng khác,...và các thiết bị nước như: Xí bệp, labovo, chậu rửa, vòi các loại, bồn chứa nước trên cao, các thiết bị khác,... (tất cả vật tư, thiết bị hoàn thiện Bên A cung cấp).

3. Đơn giá thi công phần thô tiêu chuẩn SUhome báo giá tại  ĐÀ NẴNG - QUẢNG NAM:

- Đơn giá 3.500.000 vnđ/m²  áp dụng cho Công trình Nhà Phố, Biệt Thự tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350 m².

Tùy theo hồ sơ thiết kế và điều kiện thi công thực tế sẽ có đơn giá Trọn gói Phần thô & Nhân công hoàn thiện (Phần thô) sẽ có báo giá cụ thể như sau:

- Đơn giá thi công trọn gói phần thô của SUhome theo hình thức khoán gọn công trình.
        - Đơn giá trọn gói đã bao gồm phần điện nước âm.

CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRỌN GÓI XÂY PHẦN THÔ

Chủng loại vật liệu được SUhome sử dụng để thi công Phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

- Thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Mỹ.

- Xi măng: Sử dụng xi măng Kim Đỉnh, Sông Gianh.

- Gạch: Sử dụng gạch Đà Nẵng, gạch Điện Ngọc hoặc tương đương

- Cát: Cát vàng hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô.

- Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Bê tông móng, trụ là bê tông R28, bê tông sàn dầm có sử dụng phụ gia R7. Mác bê tông theo thiết kế.

- Ống nước: Sử dụng ống nước PVC Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.

- Dây điện: Sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1.5, dây ổ cắm 2.5, dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0.

- Ống luồn dây điện: Đi âm tường

- Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo thép, copha, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

4. Chính sách bảo hành và hậu mãi trọn đời khi nhận thi công xây dựng Trọn gói Phần thô của SUhome:

SUhome cam kết BẢO HÀNH 01 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện.

Để tri ân khách hàng đã tin tưởng và hợp tác với SUhome. Chúng tôi có kế hoạch HẬU MÃI TRỌN ĐỜI cùng với khách hàng sau khi thời gian bảo hành chính thức kết thúc và nội dung cụ thể sẽ được thể hiện trong hợp đồng khi được ký kết.